Chaussée de Louvain 67 à Wavre, espace polyvalent en rez-de-chaussée d’une copropriété bénéficiant d’une excellente visibilité. Le bien fait 185m² et se compose d’un hall d’entrée avec porte vitrée, de deux bureaux privatifs côté rue, d’un WC et d’une salle de réunion, puis d’une seconde aile comprenant un grand open space, des sanitaires avec douche et une pièce pouvant faire office de kitchenette, complétée par un espace de stockage d’environ 30 m² en annexe. Un emplacement privatif inclus accompagnent le bien équipé d’une borne de recharge conforme, ainsi qu’une vitrine publicitaire située face à l’entrée. Le bâtiment permet d'éviter toute surchauffe grâce à son orientation. Idéal pour profession libérale, bureau, commerce de proximité ou activité de services, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Revenu Cadastral : 2.360€ Précompte : 1.931€ Prix demandé 265.000 €. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères : B2B@hendrix.be – 010 23 87 07.
Espace polyvalent en rez-de-chaussée d’environ 185 m², idéal pour bureaux, profession libérale ou commerce de services, avec un emplacement privatif avec borne de recharge.
Bien situé Chaussée de Louvain 67 à Wavre, dans un axe très passant et facilement accessible.
Proximité immédiate des principaux axes routiers vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et le Brabant wallon.
Centre de Wavre accessible en quelques minutes.
Le bien est organisé en deux ailes distinctes offrant une grande modularité :
Première aile (côté rue)
Hall d’entrée avec porte vitrée donnant directement sur la chaussée
2 bureaux privatifs lumineux en façade
1 WC séparé
1 salle de réunion
Seconde aile (arrière du bien)
Grand open space modulable
Sanitaires avec douche
Pièce pouvant faire office de kitchenette
Annexe de stockage d’environ 30 m²
Éléments complémentaires :
Vitrine publicitaire située en face de l’entrée, offrant une visibilité commerciale supplémentaire
Accès de plain-pied
Espaces facilement adaptables selon l’activité
1 emplacement de parking équipé d'une borne de recharge conforme
Accès à l'entrée par une allée couverte
Installation électrique à remettre en conformité
Bâtiment situé un zone inondable potentielle
Bien situé en copropriété
Profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, cabinet de soins, toiletteur pour animaux ou usage mixte.
Prix demandé : 265.000 €
